商务租赁合同8篇
通过合同的签署，双方可以明确违约责任和赔偿方式，合同的存在可以提高劳动者的工作满意度和忠诚度，下面是85报告网小编为您分享的商务租赁合同8篇，感谢您的参阅。
商务租赁合同篇1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙双主本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、 乙方请求并承诺：
1、 向甲方提供真实、合法的证件：身份证、全家户口本(个人承租者)、营业执照副本、法人代码证、承租人或承租人指定的机动车驾驶人的中华人民共和国机动车正式驾驶证
2、 租用甲方 型、颜色为 小轿车(面包)车 辆，所租用车辆的所有权为甲方，乙方只有使用权。
3、 向甲方提交保证金 元，租金于 月 日结清。
4、 租车时间为 天，自 年 月 日 时 年 月 日 时至止。
5、 承担车辆租用期间的油料及车辆使用中的其他费用共计 。
6、 保证在租用期满时，按时交还车辆。交还车辆时经甲方按车辆交接单上的内容逐一验收无误后，方可办理有关结算手续。
7、保证赔偿由乙方责任给甲方造成的一切损失，甲方有权从乙方提交的保证金中扣除，其金额不足时，保证三日内补齐其金额。
8、乙方保证所承租车辆合法使用，并保证不将所租用的车辆用于以下用途：
(1) 违法、违规活动;
(2) 任何形式的竞赛和测试(验);
(3) 盈利性运输;
(4) 运输易燃、易爆、易腐蚀等物品以及污秽物品;
(5)销售、抵押、其它任何侵犯租赁方所有的权的行为。 凡用所承租车辆用于上述内内容的使用所造成的一切后果责任身负。除赔偿由此给甲方造成的一切损失外，并处罚10000—50000元的违约金。
11、乙方负责支付甲方所派驾驶员的工资 元。 为了确保人车安全，汽车每日工作时间不得超过十四小时，驾驶员有权拒绝超劳超时行车，否则发生事故和车损由乙方全部负责。
二、甲方承诺：
1、同意乙方租车的请求。向乙方提供性能完好的车辆以及该车行驶必备的有关证件、备件、工具等(物品清单以双方签字的车辆交接单上内容为准)。
2、如发现乙方有期骗违约等不良行为，甲方有权随时终止合同并收回所租车辆，并处500—5000元罚金。
3、甲方应乙方的请求可向乙方提供抢修服务周转车辆，费用届时双方另议。
4、因甲方责任给乙方造成的损失，经有关仲裁部门确认，属甲方责任的部分甲方负责赔偿。
5、 协助乙方对车辆在租用期发生车辆被盗、损坏和交通事故等问题与公安、交管部门、保险公司进行联系办理有关索赔手续。
三、其他事项
1、 车辆交接单，为本合同的必要附件，作为甲、乙方双方验收、审定交接车辆时的唯一凭据，该车辆交接单，经甲、乙双方签字后即生效。
2、租用期间车辆发生故障，乙方保证及时通知甲方处理。如属乙方驾驶不当，其修理费用由乙方承担;如乙方私自处理，给甲方成的各种损失由乙方负担。
3、乙方在租用车辆时应自觉遵守我国的交通法规，必须安全行驶，安全停放，妥善保管，报从交警的指挥。
4、租用期间车辆发生交通事故和意外事故，乙方应立即按正常程序处置，报警的同时通知甲方。积极配合交警部门、保险公司处理事故和保险理赔等事项。在处理交通事 故中所生的一切费用均由乙方负责支付。事故处理完毕，甲方依据交警、保险公司出具的理赔处理结果以及损失的大小、停运的时间确定乙方的赔偿金额(除保险公 司理赔的部分)。除此之外，乙方还应承担总修理费用的10%做为车辆损失折旧费。
5、在租用期间车辆发生盗失、损坏，乙方保证立即通知甲方，并积极和公安部门、保险公司立案侦察，处理有关理赔。在此期间所发生的一切费用由乙方负责支付，结案后甲方依据有关部门的处理结果和甲方在此期间的损失大小确定乙方的赔偿金额。
6、 在双方合同执行期间，如发生纠纷和不可抗力原因造成损失时，双方应本着友好、互谅的原则，协商解决，协商不成时，可向当地仲裁部门申请仲裁至诉讼。未尽事宜，另行协商。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字、盖章后已生效。在车辆归还甲方，各项手续结算完毕(包括各类事故、故障、纠纷处理完毕)后本合同终止。
甲方：(盖章) 乙方：(盖章)
签 名： 签 名：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
商务租赁合同篇2
甲方：（出租方）
乙方：（求租方）
双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
第一条：出租房屋的坐落位置
本合同所出办公室坐落在____市_____区______。
第二条：房屋内部的装修情况及主要设备
（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况：房屋为简易装修，其内设备为不锈钢防盗门，钢板楼梯，房屋楼梯下的隔断。）
第三条：房屋租赁的期限
租赁期限为___（月/年）。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条：租金及其交纳方式
每月租金___元，大写_________。租金按年交付。合同签订后乙方应向甲方一次性支付全年的租金。
第五条：押金
押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
第六条：房屋出卖
租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
第七条：违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
1）擅自将房屋转租、转让、转借的。
2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。
第八条：优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条：免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。（该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）
第九条：争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商。如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
第十条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
第十一条：合同一式两份各持一份。
出租方：求租方：
电话：电话：
地址：地址：
年月日年月日
商务租赁合同篇3
甲方： (以下简称甲方)身份证号：
乙方： (以下简称乙方)身份证号：
一、为避免纠纷，经甲、乙双方諁分协商，签订本合同，共同遵守。
二、甲方将一辆 号出租车租赁给乙方使用，手续齐全。为明确责任特制定以下内容：
三、在租赁期间乙方提供身份证复印件、户口本复印件，驾驶证复印件。甲方提供手续齐全。
四、租赁期限 ，从 年 月 日至 年 月 日止，租期为 年，租金每月 元整，押金 元整。乙方如果违约，押金不退。甲方如果违约，双倍退还押金。租金每月 日前支付，如乙方如果推迟3天，甲方将无条件收回车辆，视乙方违约。
五、租赁期限内车辆所有权归甲方，乙方租赁甲方车辆不得转包他人或转让，乙方不得利用承租车辆非法营运或抵押，如果不规行为所产生一切后果由乙方承担，甲方有权收回车辆，扣除全部租赁押金，终止合同，并可依据协议和有关条文在临汾本地法院对乙方进行起诉，要求乙方赔偿相关损失。
六、租赁期限内，租赁车辆发生被盗、被动、被扣、交通事故、冯红灯、人员伤残、车辆修理、车辆手续丢失、一切意外事故等纠纷产生的费用由乙方承担，与甲方无关，(要使用保险时必须通知甲方，乙方必须补齐下年的保险差价)乙方不得私用保险。
七、租赁期间内，每月必须到公司开会，检查卫生，如可不到公司开会检查卫生，按公司的罚款的双倍处罚。
八、在租赁期间内，每跑6000公里换一次机油，每跑6万公里一大保养(更换机油、齿轮油、方向助力油等)，必须由甲方指定的修理厂保养。
九、在租赁期间内，甲方负责发动机大修、乙方不能私自修理发动机，如乙方操作不当造成的发动机损坏由乙方负责。
十、租赁期间内，乙方营运期间，必须持证、衣貌端正上岗，保持车内外正洁车,不得酒后开车或宰客等不规范的行为，对出租车及公司造成极大恶劣的行为，不能正常营运的，视为乙方违约，扣除押金。
十一、在租赁期限内，如果甲方由于政府行为造成此车无法营运或者车价合适，需要转让时，乙方无条件退还车辆和所拿手续，甲方退还押金。
十二、包车期间乙方交还车辆时，保持乙方接车时原状(除正常磨损)，甲方试车300公里后没有任何问题，方可交车。
十三、本协议一式二份，双方签字后有效，具有同等法律效力。 注：燃油补助归甲方所有，与乙方无关，如中途退车，押金全部作废。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商务租赁合同篇4
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
为了维护双方的合法权益，本着平等、自愿、协商一致的原则，甲、乙双方对门面房租赁达成以下协议：
一、甲方将商务楼门面房(每间上下为一套)第套出租给乙方，共间。门面房排列顺序为自南向北，最南边为第一套，依次类推。
二、租赁期限为年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
三、交款方式为每间每年 元，共 间，每年共计 元。在签订正式合同当日一次性交纳一年的租金，并交纳门面房押金每间 元。
四、乙方如续租，必须按时交纳房屋租金，如逾期未交纳租金的，限五日内搬除屋内所有物品，甲方有权收回房屋并重新发包。
五、合同期内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及工商税务、卫生管理等一切租赁期间产生的费用。
六、甲方的责任
甲方按本合同规定的时间向乙方提供租赁门面房，甲方享有房屋的所有权、管理权。
七、乙方的责任
1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期内的使用权。
2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方如需要装修墙窗，须事先征得甲方同意。乙方负责对所租门面房的门、窗、水电等设施的修缮和维护，甲方不再负担维修。
3、乙方在租用门面房期间必须进行合法的经营活动，服从市场的正常管理。
4、租赁期间，该房屋后如有地皮乙方要使用的，需经甲方同意后方可使用，按实际丈量平方计算，每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的，合同期满后自行拆除。
5、租赁期间，如乙方确实因特殊情况需要退房，必须提前书面通知甲方，甲方同意后方可解除合同，押金不再退还。租赁费用按实际使用天数结算，以房屋东西搬完日期为准。如需转让，需甲方同意后方可转让。未经甲方同意私自转让的，甲方有权收回房屋，押金不再退还。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出自己的全部物品。如逾期不搬出，乙方应按双倍的合同价赔偿甲方。
八、合同期满后，如甲方的租赁房屋继续出租，同等条件下，乙方享有优先使用权。如乙方不再使用，乙方必须确保房屋内门窗及各项设施的完好无损，如有损坏，乙方应按原价赔偿。乙方在经营时所装修的不可搬走的设施，如恶意损坏，将不退还押金。
九、房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。
本合同共计贰页，一式两份，甲方壹份，乙方壹份，本合同如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商务租赁合同篇5
出租方(下称“甲方”)
姓名或名称：
注册地：中国北京
注册号码：
地址：
电话：
传真：
代表人：
承租方(下称“乙方”)
姓名或名称：
国籍或注册地：
注册号码：
地址：
电话：
传真：
代表人：
商务租赁合同篇6
甲方： 法定代表人： 地址： 联系电话：
乙方: 法定代表人： 地址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方车辆为其服务事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成协议如下：
一、甲方根据乙方需要，同意将需用车辆租给乙方使用,并配备司机。
二、乙方租用的车辆限于用于接送客户用途。乙方只有调度权，行车安全、技术操作等由甲方负责。
三、本协议有效期为 壹 年，自 年 月 日至 年 月 日。租用时间不定，租金按次(包括往返程)计费;
四、结算方式：经乙方指定人员签字确认车辆使用，确定租金费用后，由甲、乙方每周对单后双方签字确认，每周二双方签证确认，租车费用每月结算一次，由甲方提供发票，乙方收到等额发票后三个工作日内以转账形式付款给甲方，最迟每月五日前结清(反之)甲方有权停车。
五、行车路线：
甲方必须按照乙方所规定的路线行驶，如果甲方没有按照乙方所规定的路线行驶的乙方有权不支付甲方当次车费。
甲方指定银行账号：
户名： 开户行： 帐号： 甲方对接人：
五、租车费用
1、深圳—大亚湾长途用车(往返) (单位：元)
以上报价含税、油费、路桥费、司机工资及加班费、车辆维修费及保险费等，除按上述标准支付外，乙方无需支付其它任何费用。
2、短途价格(往返)如项目需要周边接送客户，淡水50/车次;大亚湾30/车次;霞涌50车次;
3、深圳接客车辆若放空每辆车按放空费用80元给予甲方。 4、巡铺价格深圳各区巡铺宣讲项目统一(5座车型)每台车 650 元/天、(7—11座商务)每台车 680 元/天;
备注：5座车型包括(丰田花冠、马自达六、北京现代);商务车车型包括(瑞丰、风行、别克、蒙派克)
六、甲方权利义务
1、甲方应持有合法车辆出租资格及手续，甲方向乙方交付在运行中无任何保留条件、设备齐全的服务车辆，持有合法有效的行车必备证件，包括但不限于车辆行驶证、保险卡。甲方自行配备车辆司机，司机工资由甲方自行承担。甲方自行配备的司机应持有合法有效的证件，包括但不限于身份证、驾驶证、甲方保证服务的车辆状况良好，车内整洁卫生。
2、甲方司机必须准时到达乙方指定地点接载乙方客户，迟到超过30分钟以上，则甲方应承担每车次50%的违约金，迟到超过50分钟以上，则甲方应承担每车次70%的违约金，甲方司机应精通业务，服务态度良好，不能以任何理由拒绝乙方客户合理要求。若甲方收到客户投诉，经过核实确实是甲方或甲方司机的责任，则甲方承担应支付乙方1000元/次的违约赔偿金，乙方有权要求甲方更换司机。
3、甲方所提供的车辆必须按乙方指定的时间及地点准时行驶，乙方无指定的，必须按常规就近高速路线行驶。
4、甲方应保证能够提供足够的车辆供应乙方使用，如果不能及时提供，则甲方承担违约责任(双休日.节假日.须提前3小时告知甲方)。按实际需求车辆及相应天数计罚，每天每车违约金标准100元∕次。上述违约金，乙方有权在向甲方支付租金时扣除(若因交通堵塞等除外)。
5、甲方承担服务车辆交通事故车辆损失、交警查处、车辆盗抢、第三者责任、车上人员伤害的风险。如发生交通违章、乘客交通事故或其他违法违规行为，甲方应承担由此产生的一切法律责任、行政处罚并承担一切人身伤害及财产损失的赔偿责任，以上责任与乙方无关。
6、甲方负责车辆保服务养、合理使用中出现的故障维修、本市区域内服务车辆救援。如发生中途抛锚、故障，应及时妥善抢修或换车，以免影响乙方正常使用，逾期该次行程1小时上、2小时内，应免收该趟车费的50%作为对乙方的赔偿，逾期2小时以上应免收该趟车费的100%作为对乙方的赔偿。
7、甲方对乙方的所有相关商业资料均负有保密责任。同时，未经许可，甲方不得擅自将乙方客户转介给第三方，否则视为违约，不予支付本次车费，甲方须支付乙方10000元/每次的违约罚金，同时乙方有权要求解除合约。
8、甲方应优先发放司机工资并处理好与甲方司机的劳资纠纷及相关问题，不得因此影响本合同履行，不得给乙方造成任何不良影响。
9、甲方在接到乙方的调车安排后，甲方应及时安排好车辆，并把安排的车辆信息反馈给乙方车辆对接人，反馈信息包括(当次车型、司机电话、当次车牌)。
七、乙方权利义务
1、在服务合同规定的期间拥有服务车辆的调度权并享有甲方为保障服务车辆使用功能所提供的服务。
2、按合同规定交纳租车费，合理使用服务车辆。
3、妥善保管租赁车辆，配合甲方保障车辆性能的各项工作。
4、不得买卖、抵押、质押、转租、转借服务车辆。
5、乙方有权根据实际需要，在不影响甲方车辆正常行驶前提下，在甲方车辆外部做必要的项目车身广告须经工商及交通部门批准方可使用。甲方同意将车辆车身内外可能产生的商品信息及广告发布权归属乙方或乙方指定的第三方。
6、在合同期内，如乙方登记的信息发生变化，应及时通知甲方。
7、乙方应提前1-3小时预约车辆，以短信形式提供发车时间、发车地点、到达地点、用车数量、行驶路线、乘坐的人数。如不按此规定执行，所产生的不能及时派车及时间延误、车辆放空的责任由乙方承担。甲方接到乙方预约后，须按时按要求提供车辆使用服务。
8、乙方可根据工作需要随时终止合同，书面形式通知甲方后，乙方在七天内结清甲方所有租车费用。
八、违约责任如一方违约，违约方需要向守约方承担违约责任及损失。
九、声明及保证 甲方：
1.甲方为一家依法设立并合法的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方：
1.乙方为一家依法设立并合法的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.乙方为签署本合同所需的'内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
十、不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于交通堵车自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在7天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
十一、争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议.由双方当事人协商解决.也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向合同签定地的人民法院起诉。
十二、解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
十三、补充与附件
本合同未尽事宜，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 十四、合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
十五、本合同签定地点为 市 区。
甲方(盖章)：____________ 乙方(盖章)：____________
法定代表人(签字) 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
商务租赁合同篇7
甲方：_____________
法定代表人：_______________
地址：________________
电话：____________________
乙方：______________
法定代表人：____________
地址：_______________
电话：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.房屋位( )__________室，面积________m2，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________.
2.房屋产权为甲方所有。
第二条租期
1.租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
2.租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第三条租金
1.房屋租金为每年__________元，每半年付一次。
2.签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。
3.租期内未经协商一方不得变化租金。
第四条甲方权利与义务
1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。
3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4.甲方负担支付房屋物业费用。
5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
6.房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。
第五条乙方权利与义务
1.乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。
3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。
4.乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
5.乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。
6.乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。
8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。
第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。
第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。
第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。
第十一条本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
代表人签字：_______________
代表人签字：_______________
日期：_____________________
日期：__________________
商务租赁合同篇8
甲方（出租方）：
法定代表人
地址：
乙方（承租方）：
法定代表人
地址：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋，建筑面积为：平米（以下简称该房屋）。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。
二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
三、租赁期限：
3、1本合同租赁期为：________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租装修期为____个月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。
3、2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
四、租金
4、1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元平方米（税后租金），共计_____元（大写：人民币：________________________），即每季度租金_____元（大写：人民币：________________________）。自
第二个租赁年度（含
第二个租赁年度）起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。
4、2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付
第一租赁年度
第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为
第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。
4、3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。甲方开户行：帐户名称：帐号：
4、4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、物业管理费及其他相关费用
5、1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币元，合计每月___元。
5、2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。
5、3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。
六、履约保证金
6、1在双方签订本租赁合同后，乙方应于________年____月____日前支付履约保证金_____元（大写：__________________________）。甲方收到保证金后向乙方出具收据。
6、2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
七、交房标准及房屋装修或改造
7、1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。
7、2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。
7、3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。
7、4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放（如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放）。
7、5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。
7、6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。
7、7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。
7、8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。
八、甲方的权利及义务
8、1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。
8、2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。
8、3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。
8、4按本合同之
第五条、
第六条规定，向乙方收取租金和保证金。
8、5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种：
①依附于房屋的装修、装饰或附属物归甲方所有。
②要求乙方恢复原状。
③甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8、8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
九、乙方的权利及义务
9、1按时足额缴纳该房屋租金及本合同
第五条、
第六条明确的有关费用。
8、1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
8、2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
9、2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。
9、3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。
9、4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。
9、5甲方或该房屋管理公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。
9、6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
9、7负责做好该房屋的39消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。
9、8房屋使用中产生的费用由乙方承担：
8、1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。
8、2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。
9、9租赁期届满或者提前解除合同后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方承担相应的费用。
十、合同的变更、解除与终止
10、1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
10、2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转借的
②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的
③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）
④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。
10、3租赁期满合同自然终止。十
一、违约责任
1、1乙方未能向甲方按时支付应支付下________年度租金的，逾期____日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天），则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约保证金。
1、2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，不予退还履约保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。
1、3乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。
1、4租赁期内，甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）乙方单方面解除本协议或由于乙方违约导致甲方通知解除本协议的，甲方不予退还保证金，并有权要求乙方承担给甲方造成的经济损失。
1、5本合同任何一方不履行约定义务或违反本合同条款内容，给对方造成损失或导致本合同提前终止的，违约方承担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。
十二、特别约定
2、1本合同任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2、2如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函（需提供证明材料），在其证明得到证实后，可不计违约责任
十三、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉
十四、通知
4、1本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：
（1）专人递送
（2）通过挂号或保证递送的邮件发出
（3）通过电邮或传真形式发送并取得必要的回答
4、2下列情况下通知应视为有效送达：
（1）专人递送到对方约定的地??
（2）通过邮件方式的，在寄出____日后视为送达
（3）通过电邮或传真形式发送，以电邮或传真发出之日期视为送达。十
五、其他约定
5、1非经双方书面协议，本合同不得变更或者修改。
5、2若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行本合同其他条款。
5、3本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本合同经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
甲方（盖章）：
法定代表人签字：
电话：____
日期：
乙方（盖章）：
法定代表人签字：
电话：____
日期：
